GAZİ ÜNİVERSİTESİ BİLGİ PAKETİ - 2019 AKADEMİK YILI

DERS TANIMI
GAYRİMENKUL YATIRIMLARI VE DEĞERLEMESİ/2160051
Dersin Adı: GAYRİMENKUL YATIRIMLARI VE DEĞERLEMESİ
Dersin Kredisi: 3 Ders AKTS : 7.5
Dersin Yarıyılı: 2 Ders Türü : Seçmeli
DERS BİLGİLERİ
 -- DERSİN DİLİ
  Türkçe
 -- ÖĞRETİM ELEMAN(LAR)I
  Doç.Dr.Hasan BAL
 -- ÖĞRETİM ELEMANI WEB SİTESİ/SİTELERİ
  http://websitem.gazi.edu.tr/site/bhasan
 -- ÖĞRETİM ELEMANI E-POSTASI/E-POSTALARI
  bhasan@gazi.edu.tr
 -- ÖĞRENME ÇIKTILARI
Gayrimenkul değerleme esasları ve değerleme ilkelerini öğrenir
Satış Karşılaştırma Yaklaşımı, Gelir Kapitalizasyonu Yaklaşımı,Direkt Kapitalizasyon yöntemlerini öğrenir
İndirgenmiş Nakit Akım Analizi, Maliyet Yaklaşımı, Amortisman (Yıpranma) Tahmini, Sıkıntılı Gayrimenkullerin Değerlemesini öğrenir
Değer Göstergelerinin Uzlaştırılması ve Değerleme Raporunun Düzenlenmesini Öğrenir
 -- DERSİN VERİLİŞ BİÇİMİ
  Bu ders sadece yüz yüze eğitim şeklinde yürütülmektedir.
 -- DERSİN ÖNKOŞULLARI
  Bu dersin önkoşulu yada eş koşulu bulunmamaktadır.
 -- ÖNERİLEN DERSLER
  Bu dersle ilişkili önerilen başka dersler bulunmamaktadır
 --DERS İÇERİĞİ
1. Hafta  Gayrimenkul Değerlemesine Giriş
2. Hafta  Değerleme ilkeleri ve değerleme süreci
3. Hafta  Piyasanın ve yörenin analizi
4. Hafta  Satış Karşılaştırma Yaklaşımı
5. Hafta  Gelir Kapitalizasyonu Yaklaşımı, Gelir ve Gider Analizi
6. Hafta  Direkt Kapitalizasyon
7. Hafta  İndirgenmiş Nakit Akım Analizi ve Gelir Kapitalizasyonunda Özel Uygulamalar.
8. Hafta  Vize Sınavı
9. Hafta  Arsa Değerlemesi
10. Hafta  Maliyet Yaklaşımı
11. Hafta  Amortisman (Yıpranma) Tahmini
12. Hafta  Sıkıntılı Gayrimenkullerin Değerlemesi
13. Hafta  Değer Göstergelerinin Uzlaştırılması ve Değerleme Raporunun Düzenlenmesi
14. Hafta  Örnek Olay
15. Hafta  Örnek Olay
16. Hafta  Final Sınavı
 -- ZORUNLU YA DA ÖNERİLEN KAYNAKLAR
  1- The Appraisal of Real Estate, Appraisal Institute. 2- J.D.Fisher-R.S.Martim: Income Property Valuation, Dearborn
 -- ÖĞRETİM YÖNTEM VE TEKNİKLERİ
  Anlatım, Soru-Yanıt, Gösterme, Uygulama - Alıştırma
 -- STAJ / UYGULAMA
  Yok
 -- DEĞERLENDİRME YÖNTEMİ VE GEÇME KRİTERLERİ
 
Sayısı
Toplam Katkısı(%)
 Ara Sınav
1
0
 Ödev
0
0
 Uygulama
0
0
 Projeler
0
0
 Pratik
0
0
 Quiz
0
0
 Yıliçinin Başarıya Oranı (%)  
40
 Finalin Başarıya Oranı (%)  
60
 -- İŞ YÜKÜ
 Etkinlik  Toplam hafta sayısı  Süre (Haftalık Saat)  Dönem boyu toplam iş yükü
 Haftalık teorik ders saati
14
3
42
 Haftalık uygulamalı ders saati
0
 Okuma Faaliyetleri
7
4
28
 İnternette tarama, kütüphane çalışması
7
4
28
 Materyal tasarlama, uygulama
0
 Rapor hazırlama
6
4
24
 Sunu hazırlama
0
 Sunum
6
4
24
 Ara sınav ve ara sınava hazırlık
7
3
21
 Final sınavı ve final sınavına hazırlık
7
3
21
 Diğer
0
 TOPLAM İŞ YÜKÜ: 
188
 TOPLAM İŞ YÜKÜ / 25 : 
7.52
 DERSİN AKTS KREDİSİ: 
7.5
 -- PROGRAM ÖĞRENME ÇIKTILARI KATKI DÜZEYLERİ
NO
 PROGRAM ÖĞRENME ÇIKTILARI
1
2
3
4
5
1
Muhasebenin temel prensiplerini ve kavramlarını öğrenir.X
2
Ulusal ve uluslararası muhasebe düzenlemelerinin fonksiyonları ve işleyişi hakkında bilgi sahibi olur.X
3
İşletmelerin karşılaşabilecekleri olası tüm muhasebe sorunlarını analizX
4
Temel muhasebe teorilerini bilir ve modern teorilerle kıyaslayabilirX
5
İleri yönetim muhasebesini ve maliyet muhasebesini öğrenir. Finansal araçların muhasebeleştirilmesi gibi komplike konuları analiz eder.X
6
Denetimle ilgili temel konulara hakim olur ve bağımsız denetim standartlarını ve uygulamalarını öğrenirX
7
Finansal yönetimin temel prensiplerini ve kavramlarını öğrenirX
8
Finansal yönetimde gerekli olan temel muhasebe prensiplerini ve finansal tablolar analizini bilir.X
9
Finansal yönetimdeki güncel akademik makaleleri ve yeni trendleri takip ederX
10
10. İşletme sermayesi yönetimini, kısa vadeli kaynakların ve varlıkların yönetimini öğrenirX
11
Hisse senedi ve tahvil değerlemesinde kullanılan finansal ve ekonometrik modelleri anlar ve piyasada işlem gören araçlara uygularX
12
Yeni finansal araçlar ve türev piyasalarını öğrenir. Finansal türevleri değerlemeyi bilirX
13
Yatırım alternatiflerinin değerlendirilmesi, yatırım kararının verilmesi ve firmaya dönüşen yatırımın yönetimine kadarki tüm süreçte bir girişimcinin ihtiyacı olan pratik ve teorik finansal bilgiye sahip olurX
14
Sermaye maliyeti, optimum sermayesi yapısı ve temettü politikaları literatürünü derinlemesine incelerX