GAZİ ÜNİVERSİTESİ BİLGİ PAKETİ - 2019 AKADEMİK YILI

DERS TANIMI
GAYRİMENKUL DEĞERLEME/SGR-408
Dersin Adı: GAYRİMENKUL DEĞERLEME
Dersin Kredisi: 3 Ders AKTS : 6
Dersin Yarıyılı: 8 Ders Türü : Seçmeli
DERS BİLGİLERİ
 -- DERSİN DİLİ
  Türkçe
 -- ÖĞRETİM ELEMAN(LAR)I
  Yrd. Doç. Dr. Emine Öner KAYA
 -- ÖĞRETİM ELEMANI WEB SİTESİ/SİTELERİ
  
 -- ÖĞRETİM ELEMANI E-POSTASI/E-POSTALARI
  
 -- ÖĞRENME ÇIKTILARI
Gayrimenkul değerleme esasları ve değerleme ilkelerini öğrenir.
Satış Karşılaştırma Yaklaşımı, Gelir Kapitalizasyonu Yaklaşımı,Direkt Kapitalizasyon yöntemlerini öğrenir.
İndirgenmiş Nakit Akım Analizi, Maliyet Yaklaşımı, Amortisman (Yıpranma) Tahmini, Sıkıntılı Gayrimenkullerin Değerlemesi yöntemlerini öğrenir.
Değer Göstergelerinin Uzlaştırılması ve Değerleme Raporunun Düzenlenmesini Öğrenir.
 -- DERSİN VERİLİŞ BİÇİMİ
  Bu ders sadece yüz yüze eğitim şeklinde yürütülmektedir.
 -- DERSİN ÖNKOŞULLARI
  Bu dersin önkoşulu yada eş koşulu bulunmamaktadır.
 -- ÖNERİLEN DERSLER
  Bu dersle ilişkili önerilen başka dersler bulunmamaktadır.
 --DERS İÇERİĞİ
1. Hafta  Gayrimenkul Değerlemesine Giriş
2. Hafta  Değerleme ilkeleri ve değerleme süreci
3. Hafta  Piyasanın ve yörenin analizi
4. Hafta  Satış Karşılaştırma Yaklaşımı
5. Hafta  Gelir Kapitalizasyonu Yaklaşımı, Gelir ve Gider Analizi
6. Hafta  Direkt Kapitalizasyon
7. Hafta  İndirgenmiş Nakit Akım Analizi ve Gelir Kapitalizasyonunda Özel Uygulamalar
8. Hafta  Arasınav
9. Hafta  Arsa Değerlemesi
10. Hafta  Maliyet Yaklaşımı
11. Hafta  Amortisman (Yıpranma) Tahmini
12. Hafta  Sıkıntılı Gayrimenkullerin Değerlemesi
13. Hafta  Değer Göstergelerinin Uzlaştırılması ve Değerleme Raporunun Düzenlenmesi
14. Hafta  Örnek Olaylar
15. Hafta  Örnek Olaylar
16. Hafta  Final
 -- ZORUNLU YA DA ÖNERİLEN KAYNAKLAR
  The Appraisal of Real Estate, Appraisal Institute. J.D.Fisher-R.S.Martim: Income Property Valuation, Dearborn Real Estate Education
 -- ÖĞRETİM YÖNTEM VE TEKNİKLERİ
  Anlatım, Soru-Yanıt, Gösterme, Uygulama - Alıştırma
 -- STAJ / UYGULAMA
  Yok
 -- DEĞERLENDİRME YÖNTEMİ VE GEÇME KRİTERLERİ
 
Sayısı
Toplam Katkısı(%)
 Ara Sınav
1
40
 Ödev
0
0
 Uygulama
0
0
 Projeler
0
0
 Pratik
0
0
 Quiz
0
0
 Yıliçinin Başarıya Oranı (%)  
40
 Finalin Başarıya Oranı (%)  
60
 -- İŞ YÜKÜ
 Etkinlik  Toplam hafta sayısı  Süre (Haftalık Saat)  Dönem boyu toplam iş yükü
 Haftalık teorik ders saati
14
3
42
 Haftalık uygulamalı ders saati
0
 Okuma Faaliyetleri
7
3
21
 İnternette tarama, kütüphane çalışması
7
3
21
 Materyal tasarlama, uygulama
0
 Rapor hazırlama
7
3
21
 Sunu hazırlama
0
 Sunum
0
 Ara sınav ve ara sınava hazırlık
7
3
21
 Final sınavı ve final sınavına hazırlık
7
3
21
 Diğer
0
 TOPLAM İŞ YÜKÜ: 
147
 TOPLAM İŞ YÜKÜ / 25 : 
5.88
 DERSİN AKTS KREDİSİ: 
6
 -- PROGRAM ÖĞRENME ÇIKTILARI KATKI DÜZEYLERİ
NO
 PROGRAM ÖĞRENME ÇIKTILARI
1
2
3
4
5
1
Matematiksel ve grafiksel araçları bankacılık alanında kullanabilme becerisi.X
2
Bankacılık alanı ile ilgili temel kavram ve varsayımları anlama becerisiX
3
Ekonomik ve finansal verilerin analiz edilmesi ve modellenmesi için gerekli olan yöntemleri, teknikleri ve araçları sağlayabilmek ve elde edilen sonuçları değerlendirebilmekX
4
Ekonomide yer alan piyasaların yapısını ve özelliklerini tanımlayabilmek.X
5
Ekonomik ve finansal değişkenler arasındaki ilişkiler üzerinde tahminleme yapabilmek.X
6
Güncel ekonomik olayları kavrayarak, analiz edebilmek ve yorum yapabilmek.X
7
Bankacılık sektörü üzerine yorum yapabilmek.X
8
Ekonomik, finansal ve muhasebe verilerinden yararlanıp bankaları ve bankacılık sektörünü analiz edebilmek.X
9
Sosyal/toplumsal problemlere duyarlı çözümler üretebilme becerisiX
10
Disiplinlerarası çalışma ve araştırma yapabilme becerisi kazandırılmasıX